ALTARYS GROUP IMMO RECRUTE Directeur Financier

ALTARYS GROUP IMMO RECRUTE

Directeur Financier (DAF) Senior – Immobilier de Luxe (H/F)

📍 Lieu : Marrakech, Maroc

💼 Contrat : CDI – Statut Cadre Dirigeant

💰 Rémunération : À négocier selon profil et expérience (Package attractif : Fixe Variable de performance Avantages)

À propos de nous :

Promoteur immobilier de référence, nous concevons des projets résidentiels et hôteliers d'ultra-luxe à Marrakech. Pour accompagner nos lancements d'envergure, nous recrutons notre futur Directeur Financier (DAF) Senior, véritable garant de la rigueur financière et de la performance de nos programmes d'exception.

Votre rôle :

Rattaché directement à la Direction Générale, vous pilotez la gestion financière globale du groupe avec une approche opérationnelle, analytique et stratégique de haut niveau.

🎯 Missions et responsabilités :

• Construire un budget annuel et suivre les écarts.

o Modéliser les coûts de construction chantiers (Cost Control), consolider les budgets des filiales et analyser les écarts entre prévisions et dépenses réelles.

• Établir un prévisionnel de trésorerie quotidien.

o Piloter de manière glissante le plan de cash-flow (Free Cash Flow) à court et moyen terme pour anticiper les besoins de roulement des chantiers.

• Contrôler les encaissements et décaissements.

o Auditer les flux financiers entrants et sortants, sécuriser les transactions de haut de bilan et appliquer les procédures de contrôle interne.

• Piloter la comptabilité avec l’expert-comptable.

o Superviser les clôtures comptables périodiques, valider les états de synthèse et coordonner les audits avec les commissaires aux comptes.

• Optimiser la fiscalité (TVA, IS, retenues, etc.).

o Gérer l'ingénierie fiscale sectorielle (TVA immobilière sur livraison à soi-même, déclarations d'IS, retenues à la source sur prestataires étrangers) et sécuriser le quitus fiscal par projet.

• Monter des dossiers de financement.

o Structurer les demandes de Crédits de Promotion Immobilière (CPI), négocier les taux d'intérêt, les lignes de garantie et les cautions bancaires auprès des institutions de la place.

• Construire des tableaux de bord financiers.

o Développer des indicateurs de performance clés (KPIs) stratégiques incluant le TRI (Taux de Rentabilité Interne) et la VAN (Valeur Actuelle Nette).

• Contrôler les marges de chaque projet immobilier.

o Analyser la marge brute et la marge nette par programme d'habitation ou lotissement (Marges à terminaison).

• Suivre les paiements clients, fournisseurs et promoteurs.

o Assurer le recouvrement actif des appels de fonds des acquéreurs en VEFA, débloquer les situations de travaux des entreprises de BTP et suivre les conventions de co-promotion.

• Produire un reporting financier précis pour la direction.

o Synthétiser la santé financière globale du groupe et formuler des recommandations stratégiques pour les futurs arbitrages fonciers.

👤 Profil recherché :

• Formation : Bac 5 minimum d'une Grande École de Commerce (ISCAE, ENCG, ou équivalent international) en Finance, Audit ou Contrôle de gestion.

• Expérience : 8 à 10 ans d’expérience minimum dans un poste similaire, impérativement acquise dans le secteur de la promotion immobilière ou de la construction d'envergure au Maroc.

• Expertise juridique & technique : Maîtrise fine de la Loi VEFA, des réglementations de l'Office des Changes pour les clients internationaux, et des outils ERP spécialisés.

• Soft Skills : Rigueur analytique absolue, leadership affirmé, excellentes capacités de négociation et maîtrise des codes de l'immobilier haut de gamme.

👉 Postulez en toute confidentialité :

Si vous êtes prêt(e) à relever ce défi, envoyez directement votre CV en Message Privé (MP) ici sur LinkedIn. Votre profil sera étudié en toute confidentialité.